L’agence immobilière avec laquelle vous traitez est un allié de premier ordre. Que vous soyez acheteur ou vendeur d’un bien immobilier, ou encore, dans une perspective locative : votre agence immobilière vous apporte de nombreuses garanties. Que pouvez-vous attendre de cet interlocuteur ? Comment votre agence immobilière va-t-elle vous simplifier la vie ? Le fer de lance de tout agent immobilier est très simple, il s’agit de la notion « gagnant – gagnant ».
Une agence immobilière pour vous aider à simplifier de nombreuses démarches
L’agent immobilier est un professionnel doté d’un grand réseau. Il détient par ailleurs une expertise non négligeable dans ce qui constitue les méandres des formalités administratives propres aux transactions immobilières.
L’agence immobilière vous permet un gain de temps appréciable lorsqu’il s’agit de rédiger un contrat de location ou un compromis de vente. Avant de vous rendre chez le notaire, vous pouvez avoir l’assurance que les documents préalables à la transaction immobilière seront prêts à être signés.
En cas de location immobilière
Vous êtes propriétaire d’un bien, et si vous désirez déléguer la gestion de sa location à un tiers ? L’agence immobilière s’avère fort pratique. En effet, c’est l’agent immobilier en charge de votre dossier, qui organise les visites et qui regroupe les pièces indispensables qu’un locataire doit fournir. De manière assez simple, vous n’avez à aucun moment d’interaction avec la personne qui occupe votre bien.
L’agence immobilière gère de A à Z toute la logistique, et ne vous consulte qu’en cas de grosse décision éventuelle à prendre. Il peut notamment être question de travaux, tels qu’un remplacement de ballon d’eau chaude, d’un dégât des eaux, ou encore l’installation de doubles vitrages… Toutefois, l’agence a dans son portefeuille de contacts, un certain nombre de coordonnées d’artisans. Cela est évidemment un plus si vous ne vivez pas à proximité du bien que vous avez mis en location ! Ces exemples sont intéressants, dans la mesure où ils illustrent parfaitement la valeur ajoutée qu’offre une agence immobilière si vous lui confiez la gestion de votre bien !
C’est également grâce à l’agence immobilière que vous êtes protégé(e) financièrement. De nombreux agents immobiliers bordent leurs prestations grâce (entre autre) à l’assurance garantie loyer impayé. En cas de défaut de paiement ou de dégradation du bien occupé, cette assurance vient couvrir les désagréments. Les sommes relatives à cette assurance sont relativement peu élevées, elle sont prélevées sur le montant de loyer mensuel.
De la même manière, le ou la locataire trouve en l’agence immobilière un interlocuteur unique, qui est là pour répondre à ses questions.
Les services de votre agence immobilière dans le cas de la mise en vente d’un bien (ou d’un achat)
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Ou à l’inverse, vous êtes à la recherche de votre futur « home sweet home » ? L’agence immobilière est là pour vous épauler dans cette mission de la plus haute importance.
Une agence immobilière bénéficie de nombreux canaux de diffusion
S’il est une qualité et non des moindres, que l’on peut apprécier en traitant avec une agence immobilière, c’est précisément sa visibilité. Les vitrines physiques et en ligne des agences immobilières sont et resteront des moyens efficaces, mettre en vente un bien (ou dénicher la maison rêvée). Par ailleurs, les agents immobiliers sont aussi liés de près ou de loin à d’autres acteurs du marché immobilier. Il peut s’agir de promoteurs, de géomètres, de maîtres d’œuvre, d’architectes, d’artisans… Chacun de ces contacts peut être utile.
Vous confiez la gestion votre bien mis en vente à un agent immobilier
En procédant de la sorte, vous vous évitez l’organisation de visites et de nombreuses prises de contact. L’agent immobilier est aussi capable de vérifier (dans une certaine mesure) la solvabilité des éventuels acheteurs. L’agence immobilière s’occupe de tout le processus de vente de votre bien. Ce sont également les agents et experts immobiliers (avec la participation d’un notaire) qui vont permettre d’estimer au plus juste le prix d’un bien.
Votre agent immobilier exerce son métier conformément à la loi. Grâce à un mandat, vous aurez connaissance du périmètre de travail et d’action de l’agent immobilier en charge de la vente de votre bien.
Vous recherchez un bien à acheter ? Votre agent immobilier va vous aider à trouver votre bonheur
Vous avez des envies, un budget, un secteur géographique, et des rêves plein la tête ? Néanmoins vous n’avez pas beaucoup de temps libre à votre disposition, pour mener à bien vos recherches immobilières… Ne réfléchissez pas très longtemps et tournez-vous vers un agent immobilier qui saura lire entre les lignes. Non seulement vous vous épargnerez de vaines visites (publicité mensongère des photos d’une annonce, problèmes importants qu’un œil non éclairé ne saurait voir – mérule par exemple – etc.), mais en plus, votre agent immobilier sera à même de vous aider dans les négociations de prix. Et oui, un agent immobilier scrupuleux est quelqu’un qui bien sûr touche une commission sur la vente d’un bien, mais qui surtout désire évoluer en toute confiance/transparence avec ses clients.
S’assurer du sérieux de votre agence immobilière (ou de votre agent immobilier)
Comme pour n’importe quelle profession, un agent immobilier doit être en capacité d’exercer son métier. Il doit donc avoir en sa possession une carte professionnelle délivrée par la CCI (Chambre de commerce et d’industrie), être inscrit au registre des commerces et des sociétés, et fournir une attestation d’habilitation à ses collaborateurs. La carte professionnelle d’un agent immobilier est valable trois ans. Afin de la faire renouveler, il est impératif de suivre une formation et de demander un renouvellement de carte avant les deux mois qui précèdent la date d’expiration.
Comme le temps fait bien les choses, les agences immobilières implantées depuis plusieurs années sur un secteur ont souvent bonne presse. Le fait d’avoir pignon sur rue et d’être recommandé par de nombreuses personnes est évidemment un autre avantage.
En bref
Faire appel à une agence immobilière représente un gain de temps inestimable. C’est également un moyen d’avoir l’esprit tranquille durant tout le processus de vente ou d’achat de votre immobilier. Les valeurs ajoutées sont les mêmes dans le cadre d’une location !
N’hésitez pas à vous renseigner sur votre agence immobilière. Les professionnels sérieux n’ont rien à cacher et recherchent la pleine satisfaction de leurs clients.
Votre agent immobilier se rétribue selon un pourcentage. Une marge de négociation est possible selon les configurations propres à chaque projet immobilier. Gardez toutefois en mémoire que les garanties et le temps gagnés grâce à votre agent immobilier ont un prix…
