Investir dans l’immobilier est un excellent moyen de placer votre argent et de le faire travailler pour vous. L’achat d’un appartement, surtout s’il est inutilisé ou si le coût du loyer est faible, peut être très rentable s’il est fait correctement ! Nous allons vous donner quelques conseils sur ce qu’il faut faire pour que cet investissement se déroule sans problème du début à la fin.
Avant d’investir dans l’immobilier, bien étudier le projet
Si vous êtes novice, il est important que tout choix de propriété soit bien réfléchi, sous peine de perdre chaque centime dépensé en loyer ; mais heureusement, nous avons des conseils pour faire en sorte que cela n’arrive pas ! Une chose qui vaut la peine d’être prise en considération avant d’acheter un appartement ? Comment son emplacement affectera-t-il ma capacité à faire venir des gens chez moi – à la fois les locataires qui paient un loyer et les acheteurs qui ne regardent que la valeur de revente (ou même qui les utilisent comme espaces de vie/travail) ? Le statut fiscal a également son importance.
La première étape d’un investissement locatif réussi consiste à choisir le bon bien. Cela peut être difficile, voici donc quelques conseils pour trouver l’appartement de vos rêves.
Obtenez de nombreux avis sur ce que vous aimez et n’aimez pas de la part de personnes se trouvant dans une situation similaire à la vôtre (un ami ou un membre de la famille). Vous constaterez qu’ils ont aussi des idées bien arrêtées sur leurs endroits préférés ; cela permet de réduire le nombre d’endroits où les options pourraient sembler infinies ! Si possible, essayez de leur poser la question non seulement à la maison, mais aussi à l’extérieur.
En vous promenant près des bâtiments, etc., pour voir si quelque chose attire l’attention, sans être trop précis quant aux endroits qui répondent le mieux à ces exigences, car nos oreilles détectent parfois d’autres fréquences.
Le potentiel du projet immobilier
Une fois que vous avez choisi un emplacement, il est temps d’examiner votre unité spécifique. A-t-il un potentiel de rénovation ? Ma nouvelle baignoire va-t-elle vraiment « sauter » ou vais-je me retrouver avec un gouffre qui engloutira la moitié de mes économies ? Vous pouvez obtenir l’avis extérieur d’un étudiant en architecture – ils sont généralement prêts à vous aider contre une bière et une pizza ! Un bon moyen de s’assurer que votre appartement a de la valeur est de choisir des locataires de qualité qui veulent y rester longtemps. Si vous voyez toujours les mêmes noms apparaître sur vos annonces de recherche de locataires, c’est que vous avez trouvé des locataires de qualité. Ce sont les types de personnes qui paient à temps chaque mois et qui ne manqueront pas de respect à votre propriété. Vous pouvez les garder jusqu’à 5 ans avant de mettre l’appartement sur le marché !Ils vous aideront également à augmenter votre rendement locatif et à accroître la valeur de revente.
Si vous cherchez une vente rapide, Le bon coin n’est généralement pas la meilleure option ; la plupart des gens préfèrent s’adresser à des courtiers immobiliers qui peuvent leur proposer des acheteurs sérieux. Mais si vous voulez vendre des appartements avec un budget limité, c’est l’endroit idéal ! Assurez-vous que vous êtes tous les deux d’accord avec vos prix avant de continuer ! N’oubliez pas : ne surévaluez pas trop le prix, sinon les nouveaux arrivants penseront qu’il y a quelque chose qui cloche.
Mais que ferez-vous de votre bien acheter… après tout, ce n’est pas un investissement s’il ne rapporte pas d’argent… n’est-ce pas ? Si vous envisagez de louer votre appartement, l’emplacement est toujours important – les appartements trop chers et difficiles d’accès (surtout sans voiture) ne vous rapporteront rien. Vous devez également vous assurer que vous répondez à toutes les normes de sécurité ; si les gens ne se sentent pas en sécurité en rentrant chez eux parce que les lumières ne fonctionnent pas ou que les portes de sortie ne sont pas verrouillées, ils iront voir ailleurs. Soyez attentif aux locataires.
Le web est rempli d’articles sur les avantages et les inconvénients de l’investissement dans l’immobilier, mais une chose sur laquelle tout le monde s’accorde est que c’est un excellent moyen de diversifier votre portefeuille. Que vous cherchiez à faire un investissement ou à gagner un peu d’argent à côté en louant une propriété, assurez-vous de faire des recherches approfondies avant de prendre toute décision. Si vous avez besoin d’aide pour trouver des informations en ligne ou si vous voulez quelqu’un qui a déjà fait cela pendant des années, n’hésitez pas à nous contacter ! Nous pouvons vous fournir des conseils d’experts ainsi que des introductions dans notre réseau si nécessaire.
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